ドレッセ鷺沼サウスプレイス

  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 6階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

35.2
割高

推定相場価格より12%割高

販価
7,190万円
119.6万円/㎡
相場
6,419万円
106.8万円/㎡
4,858
5,899
6,940
7,980
AI査定結果
推定相場価格
6,419万円
106.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,899万円〜6,940万円
98.2万円/㎡〜115.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ドレッセ鷺沼サウスプレイス
7,190万円（119.6万円/㎡）/ 1階 / 60.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は107.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/067,190万円119.6万円1階 60.1㎡ 2LDK北西
2025/12/196,080万円101.2万円1階 60.1㎡ 2LDK北西
2024/11/087,980万円111.1万円5階 71.8㎡ 3LDK南西
2024/08/315,980万円99.3万円2階 60.21㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は107.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
ドレッセ鷺沼サウスプレイス
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅7分 7,190万円119.6万円60.1㎡2LDK1階 / 6階建 北西2021年46戸RC
2026/03/02グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅12分 6,980万円97.1万円71.92㎡2S1階 / 6階建 西2022年86戸RC
2025/02/24クオス鷺沼ザブライトコート
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅12分 5,980万円89.9万円66.5㎡2LDK+S+2階 / 6階建 南2018年30戸RC
2025/08/25プラウド鷺沼テラス
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅10分 7,480万円100.3万円74.58㎡3LDK4階 / 5階建 南西2019年55戸RC
2025/11/19ジオ宮前平
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅8分 7,180万円102.5万円70.08㎡3LDK5階 / 7階建 南東2019年45戸RC
2026/01/28ライオンズ宮前平マスターヒルズ
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅7分 8,680万円120.2万円72.24㎡3LDK4階 / 5階建 東2021年50戸RC
2026/03/03グランドメゾン鷺沼コート
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅9分 7,680万円119.6万円64.2㎡2LDK7階 / 7階建 南東2021年69戸RC
2026/02/28プラウド宮前平サウスアベニュー
川崎市宮前区宮崎六丁目
宮前平駅10分 7,280万円100.6万円72.36㎡3LDK4階 / 6階建 南2016年79戸RC
2025/08/05エクセレントシティ宮前平クリアヒルズ
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅6分 6,590万円93.4万円70.53㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西2020年40戸RC
2026/03/24マストレジデンス宮前平
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅9分 6,480万円92.2万円70.26㎡3LDK1階 / 6階建 南西2017年48戸RC
2026/04/06ルピアコート宮前平
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅8分 6,880万円101.1万円68.02㎡3LDK4階 / 5階建 南東2018年33戸RC
2024/12/28Brillia鷺沼一丁目
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅4分 8,888万円125.6万円70.79㎡3LDK9階 / 14階建 東2018年37戸RC
2024/05/22オーベル鷺沼マスターレジデンス
川崎市宮前区鷺沼一丁目
鷺沼駅4分 7,880万円113.6万円69.34㎡3LDK5階 / 5階建 西2018年56戸RC
2025/11/09クリオ鷺沼マスターテラス
川崎市宮前区小台一丁目
鷺沼駅7分 7,480万円114.2万円65.48㎡3LDK5階 / 6階建 北西2018年47戸RC
2025/11/05エクセレントシティ鷺沼
川崎市宮前区有馬九丁目
鷺沼駅12分 6,380万円109.7万円58.14㎡2LDK4階 / 5階建 東2024年57戸RC
2024/09/27エクセレントシティ宮前平IIザ・アベニュー
川崎市宮前区宮前平三丁目
宮前平駅5分 6,780万円99.1万円68.44㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西2021年42戸RC
2025/09/02ライオンズ宮前平ヒルズ
川崎市宮前区宮前平三丁目
宮前平駅4分 7,780万円110.6万円70.32㎡3LDK7階 / 8階建 東2016年45戸RC
2025/02/18サクラティアラ宮崎台ヒルズ
川崎市宮前区宮前平三丁目
宮崎台駅5分 4,890万円104.4万円46.85㎡2LDK3階 / 5階建 南西2019年34戸RC
2026/01/21ディアスタ宮崎台
川崎市宮前区宮崎三丁目
宮崎台駅8分 6,480万円91.3万円70.98㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西2018年31戸RC
2025/10/07サンクレイドル宮前平
川崎市宮前区宮前平一丁目
宮前平駅4分 5,600万円106.1万円52.79㎡2LDK5階 / 7階建 南東2016年42戸RC
2026/03/25Brillia鷺沼
川崎市宮前区有馬一丁目
鷺沼駅4分 11,080万円148.5万円74.6㎡3LDK5階 / 6階建 南2016年30戸RC
2025/10/17クレアホームズ宮崎台
川崎市宮前区宮崎三丁目
宮崎台駅7分 9,080万円123.3万円73.65㎡3LDK7階 / 7階建 南西2020年43戸RC
2025/09/29プレシス宮崎台
川崎市宮前区宮前平三丁目
宮崎台駅6分 6,580万円99.4万円66.2㎡2LDK+S6階 / 7階建 西2017年49戸RC
2024/12/25ディアスタ鷺沼
川崎市宮前区有馬一丁目
鷺沼駅10分 7,480万円107.5万円69.6㎡3LDK+4階 / 6階建 南東2020年83戸RC
2024/04/23プラウド宮崎台フロント
川崎市宮前区宮崎二丁目
宮崎台駅2分 8,880万円126.3万円70.3㎡3LDK11階 / 14階建 南東2017年88戸RC
2025/12/26クリオ鷺沼
川崎市宮前区有馬二丁目
宮前平駅9分 6,980万円95.8万円72.86㎡2LDK+S3階 / 5階建 南東2017年45戸RC
2023/11/25ブリシア宮崎台
川崎市宮前区馬絹五丁目
宮崎台駅14分 5,480万円90.0万円60.86㎡3LDK7階 / 7階建 南西2019年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で28.1%上昇、川崎市宮前区では7.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.6万円）は川崎市宮前区の平均と比較して71.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
107.7万円/㎡
前年比+28.1%
川崎市宮前区
69.9万円/㎡
前年比+7.8%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドレッセ鷺沼サウスプレイス
所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩7分
築年月2021年
階数6階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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